购房合同遗产继承

对于购房合同上只有一人名字，但实际上是夫妻共同财产的情况，在遗产继承时需特别注意。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，即使购房合同上只有一人名字，该房产也应视为夫妻共同财产。在遗产继承时，应先进行夫妻财产分割，再按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议进行处理。法律依据为《民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十七条及第一千零六十二条。
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从法律角度看，购房合同在遗产继承中主要作为证明购房事实的依据，但并非房屋所有权的直接证明。只有完成房产登记，购房者才取得房屋所有权。在遗产继承时，购房合同可作为参考，但真正决定房产归属的是房屋所有权证。若存在争议，需依据《民法典》相关规定，通过法律途径解决。
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对于购房合同尚未完成过户的情况，继承人不能直接继承房产。解决方案分为两步：首先，需确认购房合同的有效性及购房款项的支付情况；其次，继承人需协助完成房产过户手续，待取得房屋所有权后，再按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议进行房产继承。