城市户口的儿子如何接收农村老人的房产？

城市户口儿子可通过继承或赠与接收农村房产。分析：根据法律规定，农村宅基地使用权原则上不得转让给非本村集体经济组织成员，但房产作为私有财产可继承。若老人通过遗嘱或赠与方式将房产给城市户口儿子，需确保手续合法。此外，继承或受赠房产后，儿子可能无法对宅基地进行翻建或重建。提醒：若出现房产继承或赠与纠纷，或涉及宅基地使用权争议，表明问题较严重，应及时寻求律师协助。
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处理方式：从法律角度，城市户口儿子接收农村老人房产的常见方式有继承和赠与。继承通常发生在老人去世后，依据法定继承或遗嘱继承进行；赠与则是老人生前自愿将房产转移给儿子。选择方式：选择继承方式时，需考虑是否存在有效遗嘱及法定继承人顺序；选择赠与方式时，需确保赠与合同真实有效，并办理相关过户手续。
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具体操作：1.继承方式：若老人去世且无有效遗嘱，城市户口儿子作为法定继承人之一，可与其他继承人协商分割房产。若存在遗嘱，则按遗嘱执行。需办理继承权公证及房产过户手续。2.赠与方式：老人与儿子签订赠与合同，明确赠与房产的范围、条件等。赠与合同需公证以增强法律效力。之后，双方共同前往不动产登记机构办理过户手续，将房产登记在儿子名下。3.注意事项：在接收房产后，城市户口儿子需遵守当地宅基地管理规定，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。如遇政策调整或法律变更，应及时咨询律师以了解最新规定。