贷款34万未还清卖房，需审核还款能力。依据《民法典》，贷款未还清前房屋已抵押，可能影响再次贷款。若不及时处理，可能导致信用受损，甚至被银行追讨。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未还清卖房，常见处理方式为与银行协商或寻求专业法律帮助。选择与银行协商，需了解还款计划和可能的影响；选择法律帮助，可确保权益不受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未还卖房需谨慎。操作如下：1. 与银行沟通，了解贷款余额及还款计划；2. 如有能力，可提前还贷解除抵押；3. 若无法一次还清，可与买家协商，用售房款部分还贷；4. 必要时，咨询律师，确保交易合法合规，避免法律风险。
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